新京报讯 （记者张建）今日（10月31日）晚间，北京万通地产股份有限公司（简称万通地产）发布公告称，万通地产与普洛斯投资（上海）有限公司（简称普洛斯）签署合作框架协议。根据该《合作框架协议》，普洛斯拟指定关联方受让北京万通、国富汇金以及中融国富等三家公司在Z3项目中的标的份额以及标的股权。万通地产方面的交易总价款为7.57亿元。
公告明确，标的份额转让价款为6.63亿元，其中包括万通地产持有的北京正奇尚诚投资等4家合伙企业各10%的财产份额（其余89%份额为国富汇金持有），以及万通地产持有的北京正奇尚予投资中心99%的财产份额。
标的股权的转让包括，万通地产持有的北京阳光正奇投资70%股权，转让价格1670万元；中融国富持有的北京阳光正奇30%股权，转让价格716万元；以及万通地产持有的项目公司1%股权，转让价格7020万元。
综上两项，标的份额及标的股权的转让总定价约为7.57亿元。
公告还明确，国富汇金持有除正奇尚予外其他4家正奇系列合伙企业各89%的财产份额，合计转让价格暂定为16.70亿元。此次框架协议中，万通地产转让该项目权益部分对价折合项目地上建筑面积为58500元/平方米。此次交易全部完成后，万通地产预计可收回现金7.58亿元，预计可获得投资收益4.36亿元。
据了解，上述z3地块位于北京朝阳区光华路CBD核心区，总面积10490平方米，于2010年12月份被中国国际金融有限公司等5家公司联合体以25.2亿元拿下。
公开资料显示，普洛斯是一家全球性的现代物流设施和工业基础设施提供商。此次接盘的上海普洛斯投资为外国法人独资的有限责任公司，公司法人、董事长为莫志明，其还担任普洛斯资产联席总裁。
新京报记者 张建 编辑 陈哲婉 校对 吴兴发
