新京报快讯(记者方王洋)今天(5月10日)凌晨，海口市对现有楼市限购政策再次升级，将二手房和产权式公寓纳入限购范围。
据了解，此前海南省政府已出台楼市新政，在全省范围内暂停向已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。海口市是继琼海市后第二个细化政策的市县。
根据海口市最新发布的《海口市人民政府关于贯彻落实关于限制购买多套商品住宅的通知的实施细则》要求，将产权式酒店和二手住房纳入本次限购范围。
同时，海口市还设置了限购的具体行政区域。一是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;二是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。
在本次细则要求中，对于购房资格也进行了从严界定。根据细则要求，对非海南本省户籍人员以家庭为单位实施限购，在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区内申请首次购房。此外，在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在海南省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。
另一方面，海口提高产权式酒店经营比例。产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的10%，其余90%必须用于自持经营使用。
与之前多地出台的限购政策相同，海口进一步实施差别化的贷款政策。购房贷款未结清的居民家庭，购买第2套房贷首付比例提高到70%以上。同时要求企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权登记满5年后方可转让。
本次发布的通知中显示，海口将强化交易的整顿和价格的管理。严格执行“一房一价”的价格管控体系，加强价格备案管理，加强交易资格和交易行为审核，从严管控市场。
海口市政府表示，棚户区改造项目和人才购房将另行制定政策予以规定。
