在北京打拼多年的李先生，在朝阳区一家公司上班，并在朝阳连续缴纳五年社保和个税。最近，他听说通州有几个新盘入市，于是动了在通州买房的念头，计划以后把父母接过来一起居住。但是，听说通州实行的是“双重限购”，他有点担心：自己能否符合在通州买房条件？


诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，“由于通州住房限购政策比较严格，李先生在通州购买住房，须在满足北京限购政策的同时，还要满足通州的限购政策。” 


据王小嫱介绍，按照通州限购政策规定，符合北京限购政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：没有住房的本市户籍居民家庭；已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭；在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭。


“像李先生这样的外地户籍人士，在通州购买商品住房，分两种情况。第一种情况是，如果李先生取得北京居住证，且名下无房，在满足北京限购政策的同时，近3年在通州区连续缴纳社保或个税，就能购买通州区住房；第二种情况是，如果李先生取得北京工作居住证，且名下无房，就可以与没有住房的北京居民家庭一样，在通州购买1套商品住房。”


新京报编辑 武新 校对 柳宝庆