“此次并购增加了融创的会展板块，增强了融创的文旅、酒店板块。我们还收购了一个有情怀、有能力的老板。”在公布以152.69亿元收购环球世纪及时代环球各51%股权之后，融创中国董事局主席孙宏斌在今日的发布会上这样表示。


融创方面透露，交易完成后，环球世纪及时代环球将成为融创中国的间接附属公司，更名重组为环球融创会展文旅集团。


可售物业面积占比超95% 


此次交易涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目，总建筑面积约为3071.6万平方米，可售建筑面积约为2771.6万平方米，约占总建筑面积的90%。截至公告日，未售建筑面积约为2390.1万平方米。


考虑已达成意向协议的潜在土储，融创共获得总建筑面积约为6658.8万平米，其中可售建筑面积约为6304.9万平方米，约占总建筑面积的95%。


值得关注是，成都环球中心为全球最大单体建筑，建筑面积逾200万平方米，业态涵盖室内水乐园、酒店、购物中心、办公等，年访客数超过3000万人次。


融创方面指出，销售物业的利润能够超额覆盖持有物业的投入，相比收购万达资产包，持有物业的占比要低很多，流动性更好。同时，目标项目的已确权项目中，超过95%的土地位于二线等核心城市。


据介绍，环球融创会展文旅集团目前正在打造产城一体化复合型文旅地产品牌“未来城”，以会展经济、文化旅游、休闲度假、主题游乐、医疗康养为核心元素，构建集会议会展、办公、旅游、度假、休闲、康养、生态人居为一体的生态低碳“公园城”和健康生活目的地。目前，已经打造12个“未来城”。


融创新增会展板块


此次更名重组后，环球融创会展文旅集团在全国范围内持有及管理的会议、展览中心逾200万平方米，是全国最大的会展类项目持有及运营商。


收购之后，由融创全面负责目标公司的运营管理，持有物业部分也将由融创文旅集团负责运营管理，融创西南集团将超额分得应属自然人股东的利润约35亿元。


融创表示，目标公司将由融创并表，融创的净资产将有所增加，同时目标公司有息负债较少。公开资料显示，融创在今年5月后基本暂停了公开市场拿地，而5月-10月销售合同额达3149亿元。


目前，融创已形成以地产为主业、以及服务、文旅、文化四大战略板块，其中融创文旅集团是全球最大的文旅产业运营商、全球最大的文旅物业持有者。


此次收购后，融创文旅成为全国最大的会展类项目持有及运营商，融创形成了地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块。


截至2019年6月，融创文旅集团已布局10座文旅城、4个旅游度假区、12个文旅小镇，涵盖了39个主题乐园、24个文旅商业及70家星级酒店。文旅项目总投资超过1900亿元，开发总面积876万平方米。


新京报记者 徐倩

编辑 王海亮 校对 何燕