新京报讯（记者 张晓兰）3月16日，有消息称，金辉集团近期已与投行密切接触，预计于2020年在港交所主板上市。对此，新京报记者向金辉集团核实，金辉集团相关人士回应称，公司正依照计划推进赴港IPO事宜，募资规模待定，未来将会依公司计划及香港联交所的相关规定披露详情。
TOP40少有未上市房企之一，去年销售888.6亿
据金辉集团官网显示，金辉集团是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团。金辉集团于1996年在福建福州成立，2009年总部迁往北京。截至目前，金辉集团进驻国内30个城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万平方米。
近两年，金辉集团在深耕福州大本营基础上，重仓长三角城市群，先后布局上海、杭州、苏州、扬州、南京等地。2017年，金辉集团加大在粤港澳湾区的布局力度。2019年，金辉集团在天津、石家庄等地区获取多宗土地，此外，金辉集团在重庆、武汉、西安、合肥等城市亦持续加仓。据克而瑞榜单显示，在新增土地货值上，截至2019年底，金辉集团以837.8亿元，位列第33名。
开发项目方面，新京报记者注意到，在京津冀区域，截至目前，金辉集团在石家庄、天津等地开发了优步大道、中央云著、开元府、优步湖畔等项目。
另据克而瑞房企销售榜显示，2019年，金辉集团以全口径销售金额888.6亿元，位列榜单第40名。而在2017年及2018年，金辉集团的全口径销售金额分别为445.1亿元及746.8亿元，分别位列房企销售榜单第42名及第41名。
值得注意的是，在销售排行榜排名前四十的企业之中，尚未完成上市的仅剩金辉集团及祥生地产两家。
业内人士称，近两年香港市场成为内地房企IPO的主要目的地，多家TOP100房企接连登陆港股市场，赴港IPO成为金辉集团发展至今的必然选择。地产分析师严跃进指出，对于房企来说，上市能获得融资，加大品牌影响力，也能进一步做大规模，上市是个较好的导向。
4年前开始谋划上市，已多次发行企业债
公开资料显示，早在2016年时，金辉集团就曾向上交所提交招股书拟登陆A股。不过，因A股相关政策的调整，IPO市场已多年未见房地产公司的身影。
不过，在资本市场内，金辉集团并非没有声音。新京报记者注意到，过去几年，金辉集团已在境内外资本市场多次成功发行企业债。其中，在2019年10月发行的一笔2.5亿美元规模的境外美元债，也使金辉成为少有的成功发行境外美元债的未上市企业。
财务数据方面，据金辉集团于上交所公布的2019年公司债券半年报信息显示，2019年上半年，金辉集团营收同比增长95.44%；实现净利润12.64亿元，同比增长125.49%，净利率上升至12.3%；预收款项上涨至554.98亿元，增幅34.35%。
同时，金辉集团在手现金141.93亿元，有息负债率较上年同期稳步下降，公司整体保持良性发展势头。除此之外，截至2019年上半年，金辉集团已完工项目销售平均去化率达96%，在建项目平均去化率达87%，平均回款周期35天。
新京报记者 张晓兰
编辑 武新 校对 李世辉
