新京报讯（记者 张晓兰）11月23日，深圳掀起土拍大战，共集中出让8宗土地，分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区，总起始价294.42亿元。其中，7宗地块均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并限制商品房入市均价。
截至中午，已成交的4宗土地收金281.61亿元。万科、融创+华发、深圳地铁集团、佳兆业+新城各有所获。
万科59.98亿夺得宝安西乡地块，溢价率45.02%
据土地出让公告显示，宝安区A122-0371地块位于宝安区西乡街道，用途为二类居住用地、商业、教育设施、绿地、道路用地，出让面积8.53万平方米，起始价41.36亿元，最高限价59.98亿元。该地块建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为14060平方米。项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米。
值得关注的是，宝安区A122-0371地块吸引了10家房企参与竞拍，包括中海、华发、招商、越秀、平安、金茂、龙光、华润+金地等。最终，深圳市万科发展有限公司以最高限价59.98亿元夺地，溢价率45.02%，配建人才房6.6万平方米。
融创+华发127.1亿摘宝安沙井地块
同日，深圳融华置地投资有限公司以底价127.1亿元拿下宝安区A301-0575地块。天眼查显示，深圳融华置地投资有限公司由深圳融创文旅产业发展集团有限公司持股51%，珠海华发房地产开发有限公司持股49%。
据土地出让公告显示，宝安区A301-0575地块位于宝安区沙井街道，出让面积43.68万平方米，起始价127.1亿元，最高限价184.15亿元。该地块住宅类型为可售型人才住房，不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。无偿移交的只租不售人才住房产权归政府，房源由深圳市宝安区住房和建设局负责接收、运营和管理。该地块项目建成后，游乐设施10万平方米限整体转让，配套酒店4.9万平方米限整体转让。全部商业共计99733平方米。可售型人才住房允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于4万元/平方米。
佳兆业+新城、深铁各落一子
同日，深圳市盛讯咨询管理有限公司（佳兆业+新城联合体）以28亿元竞得坪山区G12314-8030地块，溢价率45%，配建人才房5万平方米。据土地出让公告，该地块位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角，出让面积37254.47平方米，起始价19.31亿元。
此外，深圳市地铁集团有限公司以底价66.53亿元拿下龙华区A832-0861地块。据土地出让公告，该地块位于龙华区大浪街道，用途为二类居住用地、教育设施用地，出让面积11.05万平方米，起始价66.53亿元，最高限价96.47亿元。该地块项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于70875元/平方米。
新京报记者 张晓兰
编辑 武新 校对 刘军
