新京报讯（记者 张建）2月8日，据深圳市住房和建设局消息，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。此举旨在引导市场理性交易，稳定市场预期。


3595个住宅小区二手住房成交参考价格公布


今日，深圳市住房和建设局发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知。通知指出，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。该通知自发布之日起施行。


同日，深圳市住房和城乡建设局还发布了《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》政策解读。其中提到，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。


上述政策解读还指出，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。


稳定市场预期，后续或有其他城市跟进


对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，深圳在全国率先发布了二手住房参考价，具有很好的导向。从深圳房地产市场发展情况看，二手房此前确实有过炒作，形成了房价哄抬等乱象。此次新政有助于房东和中介等理性定价，是促进二手房市场稳定的重要保障。这也有助于确保深圳2021年二手房价格的稳定和市场预期的稳定。


严跃进还认为，二手房市场过去一直存在一个问题，即交易情况不清晰、不透明。深圳此次发布的新政说明后续将从信息公开等角度，不断引导市场预期稳定，也是后续房地产长效机制的重要保障。“十四五”期间，一手房价格、二手房价格、租赁价格和土地价格将会建立更完备的价格披露制度，四个价格披露制度形成，将真正确保各地房地产市场稳定发展。预计随着深圳此次二手房价格数据披露后，其他城市也会积极跟进。


新京报记者 张建 

编辑 武新 校对 柳宝庆