新京报讯(记者 段文平)“如果说政府最初提出‘房住不炒’时,市场上还有些侥幸心理,那么过去4年的政策调控,已经让市场清醒地认识到政策的稳定性、连贯性和坚定性。”3月31日上午,在万科召开的2020年度业绩推荐会上,谈及“三道红线”等调控政策时,万科董事会主席郁亮如是说。

 

郁亮表示,政府针对房地产行业出台了一系列政策,从“三道红线”到房贷集中度管理、土地供应“双集中”,每一项政策出来都会引起非常多的关注,但这些政策都可以追溯到一个共同的源头,如果用四个字来描述就是“房住不炒”。

 

在郁亮看来,“三道红线”标志行业进入管理红利时代,行业发生了明显变化,房子回归居住属性,房地产回归实业属性,这意味着行业回报水平逐渐向社会平均水平看齐,意味着房地产以开发为主变为以开发和经营为主,“房子是消费品,开发业务像制造业,经营业务越来越像服务业,企业不能再像以前沉寂于原材料、赚土地升值的钱了,也不能利用杠杆赚金融的钱了。但也是有出路的,脚踏实地地挣制造业、服务业的钱。”

 

新京报记者 段文平 

编辑 杨娟娟 校对 刘军

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