新京报讯 （记者 袁秀丽）4月19日，在金地集团2020年度业绩说明会上，金地集团董事、高级副总裁兼财务负责人韦传军表示，“目前公司土地储备充裕，总可售货值约4600亿元。在2021年争取抓住各个市场机会，通过制定合理的销售策略，及时调度供货，争取实现合约销售金额2800亿元的目标。”


韦传军表示，2021年公司计划新开工面积988万平方米，竣工面积1362万平方米。随着2021年新获取项目的增加，叠加新冠肺炎疫情对工程施工带来的不确定性，公司将在年中就经营计划进行调整。


在贝壳找房研究院分析人士看来，2021年，金地集团提出实现2800亿元的销售目标，预期增速15%，与2020年实际增速基本持平，增速在TOP20中保持中位。


据金地集团年报显示，2020年，该公司实现营业收入839.82亿元，同比上升32.4%；实现归属于上市公司股东的净利润103.98亿元，同比增长3.2%。其中，房地产业务结算毛利率为33.6%，同比降低7.7个百分点。


对于房地产开发业务的毛利率下降，金地管理层表示，近年来，在“房住不炒”和因城施策的调控基调下，房地产市场平稳运行，行业整体的平均利润水平逐步回落，头部房企的毛利率水平也逐步下滑，公司的毛利率水平也逐步下滑。公司未来会继续择优投资，提高投资质量，并坚持精益运营，向管理要效益，从周转水平等多个方面提升公司整体利润表现。


关于“三道红线”的目标，金地集团董事长凌克表示，公司三项指标均在“三道红线”要求以内。截至2020年末，金地集团剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后，实际资产负债率为68.51%，净负债率为62.53%，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.21倍。


此外，金地集团管理层表示，将合理管控负债规模的增长，债务增速会控制在15%以内，根据现金流情况灵活制定拿地计划和选择合适的方式。


金地集团董事兼总裁黄俊灿表示，公司重视业务规模，收购兼并是一种非常好的快速增加土地储备的方式，公司一直以来都在关注并在市场上寻求好的并购机会，收并购、勾地等非公开投资的占比相比过去也有明显提升。


新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 刘军