新京报讯(记者 饶舒玮 段文平)5月10日上午,北京首批25宗集中供应地块迎来现场竞拍。继王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块在竞价、竞公租房面积均触及上限而转入高标准建设方案阶段后,王四营另外两宗地块也均触及公租房面积上限,其中,1304-L02、L05地块需竞配1.38万平方米公租房,1304-L03地块需配建2.44万平方米公租房。根据竞拍文件,参加投报的竞买人须在现场竞价后第10个工作日递交高标准商品住宅建设方案,以确定最终竞得人。


5月10日上午,北京政务服务中心5层,北京首批集中出让地块竞拍现场。


中冶触及上限,L02、L05地块需配建1.38万平方米公租房

 

三宗地块中,王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块最先开拍。最终,金地+保利+华润举牌1.39万平方米公租房面积,达到规定上限,进入高标准建设方案阶段。

 

随后,在王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块的竞拍中,中冶触及1.38万平方米的公租房上限,最终转入高标准建设方案竞拍环节。

 

资料显示,王四营乡1304-L02、L05地块为二类居住用地、A334托幼用地,地块起始价为29.45亿元,成交价为30.95亿元,溢价率5.1%。该土地面积约3.27万平方米,建筑控制规模约7.30万平方米。

 

竞拍现场,共有包括中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、旭辉+首开+建工、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创、中冶、建发+电建、鲁能、中粮+金隅等多家房企主体参与。

  

电建+建发触及上限,L03地块转入竞高标准方案阶段

 

王四营乡1304-L03地块是三宗地块中最后竞拍的地块,共吸引了包括建发+电建、中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、旭辉+首开+建工、金地+保利+华润、万科、华侨城、中海+中交、融创等多家房企参与现场竞拍。

 

现场竞拍结果是,建发+电建举牌2.44万平方米公租房面积,触及上限,转入高标准建设方案竞拍环节。

 

公开资料显示,王四营乡1304-L03地块为二类居住用地,地块起始价为51.9亿元,成交价约54.5亿元,土地面积约4.88万平方米,建筑控制规模约12.20万平方米。

 

值得一提的是,王四营乡的三宗地块所竞建的“公共租赁住房”都将由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有,回购价格10000元/平方米。

 

新京报记者 饶舒玮 段文平 摄影 段文平

编辑 杨娟娟 校对 刘军