新京报讯（记者 徐倩）7月15日，融信服务和康桥悦生活同步公布全球发售结果，两家物业股均将在2021年7月16日于港交所挂牌上市。对比来看，融信服务、康桥悦生活的发售价分别厘定为每股4.88港元和3.68港元；此外，前者的在管面积更大，而后者的归母净利润增速更高。
融信服务、康桥悦生活同日公布发售结果
据悉，融信服务发售价厘定为每股4.88港元，假设超额配股权未获行使，据此计算，其将收取的全球发售所得款项净额估计约为5.58亿港元；如果行使超额配股权，将就额外发行的1875万股发售股份收取所得款项净额约8920万港元。
根据公告，融信服务国际配售项下最终发售股份数目为1.13亿股，占全球发售项下发售股份总数的约90%；香港公开发售项下发售股份的最终数目为1250万股，占全球发售项下初步可供认购发售股份总数的10%。
融信服务方面表示，此次募资所得的约六成（或约3.35亿港元）资金将用于寻求选择性战略投资和收购机会，并进一步发展战略合作伙伴关系以扩大业务规模和地理覆盖范围。
同一天，康桥悦生活发布公告称，其最终发售价厘定为每股发售股份3.68港元。据此计算，预计康桥悦生活将收取的全球发售所得款项净额约为5.83亿港元。
公告显示，康桥悦生活香港公开发售项下的发售股份最终数目为5250万股，相当于全球发售项下初步可供认购发售股份总数的30%；国际发售的发售股份最终数目为1.23亿股，相当于全球发售项下初步可供认购发售股份总数的70%。
同样，并购也成为康桥悦生活的募资的主要用途，其表示，约65%或约3.79亿港元，将用于寻求选择性投资及收购机会以进一步发展战略合作及扩大业务规模。
融信服务在管面积更大，康桥悦生活净利增速更高
从在管面积上来看，融信服务略有领先优势。融信服务共拥有119个在管项目，同时，还有91个已签约待交付的项目，覆盖了海西、长三角两个主要地域，在管总面积为1990万平方米，签约总面积达到3820万平方米。
康桥悦生活是综合物业管理服务运营商，一直深耕河南省，并逐步将业务拓展到河南以外的重点地区，包括浙江省、江苏省、湖北省、河北省、广东省、山东省及陕西省。截至2020年12月31日，康桥悦生活拥有112个在管物业，总在管建筑面积约为1570万平方米，覆盖三个省的17个城市。
财务方面，康桥悦生活的归母净利润增速更高，在2020年的归母净利润已经超过融信服务。2018年、2019年及2020年，融信服务分别录得收入4.14亿、5.18亿、7.50亿；归母净利润分别为0.34亿、0.72亿、0.85亿。2018年至2020年，康桥悦生活分别实现营收2.29亿元、3.63亿元、5.76亿元；同期对应的归母净利润分别为0.22亿元、0.6亿元、0.88亿元。
综上来看，融信服务的在管面积更大，但是康桥悦生活的盈利指标更高。那么，两家物业股同台竞技，究竟谁将会更获得资本市场的青睐呢？
新京报记者 徐倩
编辑 杨娟娟 校对 王心
