奥园美谷回复问询函：剥离房地产业务将增强持续经营能力

据悉，奥园美谷此前采用公开挂牌方式转让京汉置业集团有限责任公司（简称“京汉置业”）100%股权、北京养嘉健康管理有限公司（简称“北京养嘉”）100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司（简称“蓬莱养老”）35%股权，挂牌期满仅征集到1名符合条件的意向受让方，为公司实际控制人下属企业深圳市凯弦投资有限责任公司。

深交所表示，标的公司（即京汉置业、北京养嘉、蓬莱养老）2020年度资产总额、资产净额、营业收入占奥园美谷对应指标的比重分别为80.09%、86.22%、80.11%，奥园美谷置出标的公司后将面临资产和营业收入规模大幅下降风险。深交所要求奥园美谷结合公开挂牌中对受让方资格、受让条件、履约保证金比例等相关规定，具体说明是否存在设置不合理的挂牌条件，是否充分保障上市公司利益和中小股东合法权益。

对此，奥园美谷表示，经对比，本次交易设置的挂牌条件与其他同类型交易可比，不存在设置不合理的挂牌条件，以致无法寻求除关联方外的其他受让方的情形，能够充分保障公司全体股东的合法权益。

此外，深交所还问及，本次重大资产出售涉及的会计处理及相关准则依据，并根据本次交易最终成交价格测算分析本次交易完成后对奥园美谷相关年度财务报表的影响，是否有利于公司增强持续经营能力。

对此，奥园美谷称，如果公司在本年度完成股权交割手续，转让股权获得的收入扣除交割日的股权成本以及相应发生的中介费用、所得税费后，预计此次交易将导致公司本年度净利润上升1.5亿至2.5亿元。

奥园美谷进一步表示，通过本次交易，公司实现了资金需求量大且竞争激烈的房地产业务的剥离，将在一定程度上缓解上市公司经营压力；同时，公司现金流状况将得到改善，为公司聚焦医疗美容战略转型提供必要的资金支持。本次交易完成后，公司将继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高的、较为成熟的优质医疗美容资产，并探索其他业务领域发展机会，以提高公司的资产质量和盈利能力。

新京报记者 张晓兰

编辑 杨娟娟 校对 付春愔