半年报现场｜世茂许世坛：上半年参拍几百宗地，不会非理性拿地

8月20日，世茂股份举行2021年中期业绩发布会。

半年报显示，上半年，世茂股份坚持审慎理性布局，新增三宗商办综合用地，分别位于杭州、长沙、宁波。目前，世茂股份拥有总土储1892万平方米，二线及以上城市的土储占比达7成，可以支撑2-3年的开发运营。

世茂股份副总裁、首席财务官张杰表示：“经过测算，这三块地的净利润率水平是不低的，估计在15%以上。”

根据半年报，2021年上半年，世茂股份实现营业收入119亿元，同比增长30%；毛利润45.9亿元，同比增长33%。综合商业地产开发和销售方面，世茂股份上半年销售签约166亿元，同比增长77%；销售面积78万平方米，同比增长95%；商业经营与管理方面，世茂股份上半年实现租赁收入6.53亿元，较去年同期增长29%，创四年来同期新高，在管项目出租率较去年年底也有明显提升，其中商业项目提升5个百分点，写字楼项目提升7个百分点。

世茂股份董事、总裁吴凌华表示：“上半年，公司业绩确实受到了在全国范围内零星疫情的影响，但是在租赁收入上也维持了29%的增速。”

许世坛表示：“公司有信心完成年初制定的380亿元的销售目标。下半年，也会继续关注土地市场的合适的机会，包括城市更新、产业勾地方面。”

目前，世茂股份也在进行轻资产管理输出。吴凌华称：“世茂股份做轻资产管理输出有四方面优势，分别为全产业链管理能力、多元产品阵营、合作模式灵活、母公司集团支持。比如，在产品上，我们涵盖商业、写字楼、主题乐园等多元化的业态，在合作上也会有小股操盘等合作模式。”

对于去年制定的“5年千亿”的发展目标，吴凌华称：“今年，我们有信心完成40%的销售增长、30%的商业运营增长目标。但是，由于去年制定发展目标后大的环境发生改变，我们也会根据新的形势来调整长期发展目标。”

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

图片来源 业绩发布会直播截图