半年报现场｜中国奥园郭梓文：有信心完成全年1500亿销售目标

8月23日，中国奥园举行2021年中期业绩发布会。

财报显示，今年上半年，中国奥园实现物业合同销售额约675.8亿元，合同销售面积约596.3万平方米，同比分别增长33%和17%；实现营业收入325.1亿元，同比增长15%；净利润为28.4亿元，净利润率为8.7%；核心净利润为28.7亿元，核心净利润率为8.8%。

对于“三道红线”的达标对策，业绩会上，中国奥园执行董事、联席总裁陈志斌指出，公司非常重视“三道红线”，今年上半年通过组织构架调整，回款率和回款额度大幅提升，三个指标较去年年底有所下降，目前只有剔除预收款项后的资产负债率踩线，预计明年底达到“三道红线”的标准。有息负债方面，计划至2021年底，有息负债预计同比减少10%-15%，争取降低到1000亿元以下。

根据财报，截至6月30日，中国奥园有息负债额度为1113亿元，已较年初降低36亿元；上半年，中国奥园现金回款率达到87%；授信额度总额约2426亿元，其中尚未使用的授信余额为1283亿元，另有现金约683亿元。

而在拿地方面，中国奥园执行董事、高级副总裁陈嘉扬表示，2021年“三道红线”正式实行，供地“两集中”政策（即集中发布出让公告、集中组织出让活动）出台，中国奥园未来将保持审慎购地策略，年购地预算控制在当年合同销售额20%以内。

据财报显示，中国奥园2021年上半年新增可开发建筑面积约107万平方米，权益比65%，权益地价约42亿元，新增可售货值逾178亿元。截至2021年6月30日，中国奥园已经布局全国95个城市，土地储备总货值约5939亿元，计入城市更新项目后总货值约为1.35万亿元，其中一二线城市占比达到84%。

新京报记者 张晓兰 图片来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 刘军