被约谈后银川调控升级：宁夏籍限购2套房，二套房首付不低于五成

《通知》明确，收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。

值得注意的是，《通知》还提出，调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。

在稳房价方面，《通知》明确，杜绝以赠送面积或其他形式抬高房价行为，严格执行“一房一价”备案制度，综合测算新楼盘入市价格，定期面向社会公示房源信息，入市后严禁涨价；加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度，稳定住宅销售价格。

而在控地价方面，《通知》要求，有效管控地价，建立和完善房地联动调控机制，优化“限房价、控地价、提品质”住宅用地出让竞拍规则，严格管控土地溢价率，坚决稳定地价。

此外，银川住建局联合银川市金融工作局、中国人民银行银川中心支行等严格银行业金融机构房地产贷款集中度管理，督导银行业金融机构稳健开展房地产贷款相关业务，强化对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款。

银川住建局还表示，将加强预售资金监管力度，确保预售资金用于工程建设，杜绝“烂尾楼”产生；严防房地产隐患风险，防范化解各类矛盾纠纷，促进房地产市场平稳健康发展。

值得一提的是，在此前的7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市相关负责人，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

8月16日，根据国家统计局公布的数据显示，7月，银川新房价格环比上涨1%，与青岛和海口并列全国第一；同比上涨10%，位居全国第三。同时，二手房房价环比上涨0.2%，同比上涨7.4%，仍然是全国范围内房价涨幅较快的城市之一。事实上，自从去年以来，银川的房价已出现明显上涨。业内分析人士指出，银川房价与西北其他的省会城市相比较低，因为基数低，房价稍微上涨，增幅就会显得比较大。银川房价涨幅自去年达到最高点后，在调控政策作用下，已经开始逐步下降。

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁