半年报速递｜合生创展上半年归母净利约56亿港元，毛利率63%

财报显示，上半年，合生创展毛利101.25亿港元，同比增长41.69%；毛利率为63%，而2020年同期则为67%。对于毛利率的下降，合生创展表示，主要是受物业发展分部交付产品的类型及档次所影响。

从销售等方面来看，今年上半年，合生创展销售及预售合约出售的物业总额为212.27亿元，其中，物业合约销售为201.45亿元，装修合约销售为10.82亿元；在北京及天津售出建筑面积合共为14.74万平方米，账面值为102.96亿元。合生创展表示，销售额上升主要是由于金茂府二期、合生缦云及合生霄云路8号的热销，以及合生me悦项目开售，推动销售额大幅上升所致。此外，截至6月末，合生创展土地储备为3048万平方米。

财务指标方面，截至6月末，合生创展资产总值及负债总额分别为3333.60亿港元及2234.42亿港元，分别较2020年12月31日上升11%及10%。合生创展方面表示，资产总值增长主要由于可供出售的发展中物业及按公平值透过损益列账的财务资产增加所致，负债总额增长则主要由于借贷增加所致。

根据贝壳研究院统计，依照“三线四档”融资新规，合生创展剔除预收款后的资产负债率为63.2%，净负债率为66.0%，现金短债比为1.56。由此来看，合生创展2021年中期指标全部达标。

新京报记者 张晓兰

编辑 杨娟娟 校对 王心