半年报现场｜世茂许世坛：全年非房地产开发收入目标超150亿

中报显示，上半年，世茂集团实现收入734.01亿元，同比增13.7%；毛利210.13亿元，同比增7.7%。归属股东净利润62.82亿元，同比增19.32%。在营收占比方面，非房开收入为66亿元，大幅增长128%。

8月30日，世茂集团举行2021年中期业绩发布会。

“孵化更多轻资产公司”

业绩会上，许世坛表示，世茂全年非房开收入目标超150亿元，增长约74%；非房开收入的目标占比也将持续提升，三年非房开占总收入的目标为20%以上。

非房开收入的增长源于世茂集团“大飞机”战略的落地。在多元化业务方面，上半年，物业服务、商业、酒店等板块收入均实现增长，其中，物业板块收入完成42亿元，全年指标为90亿元。

“未来，在商业、办公和酒店等领域，世茂将会以轻资产的模式进行输出，将会（孵化）有更多的轻资产公司。”许世坛表示。

上半年，世茂继续保持“三道红线”零踩线，其资产负债率（扣预收款）为68%，净负债率为50.9%，现金短债比（不扣预售监管资金及受限资金）为1.9。

对此，世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸表示：“世茂的主要做法为保持自律和提前铺排，比如投资更为谨慎，要求正现金流、投资回报比等指标，同时，加大销售回款力度和从严资金管理考核要求。”

下半年可售货值3600亿

在销售方面，2021年上半年，世茂集团实现签约额1527.95亿元，同比上升38.3%；签约面积由2020年同期的629.8万平方米增加至2021年上半年的861.0万平方米，同比上升36.7%。

下半年，世茂集团预计可售货值3600亿。世茂集团助理总裁、营销管理中心负责人邵亮表示，在销售策略方面，世茂集团主要调整了全年的供货节奏和货值调配，75%的货值位于一、二线和强三四线地区，有信心完成全年3300亿元的目标。

从新获土地方面来看，2021年上半年，世茂集团共获取土地19宗，土地总价超200亿；其中，一、二线城市货值占比达62%，若包含强三、四线城市，占比则达到约95%。

许世坛表示：“目前，世茂的土地投资约耗资300亿元左右，首次集中供地地价比较贵，有测算称六成土地亏本，所以我们还是比较谨慎，目前，我们也在积极研究第二轮供地政策，会继续谨慎拿地，不拿贵地。”

新京报记者 徐倩 图片来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 李世辉