8月30日晚间，北京规自委发布了本年度第二批次住宅用地出让公告（下称“公告”），共计43宗宅地，土地总面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米，除一宗招标项目以外，起始价总额约1359亿元。

 

根据公告，北京第二批集中供地的43宗地块分别来自13个区域，其中朝阳区11宗，海淀区4宗，丰台区3宗，石景山区2宗，大兴区2宗，副中心3宗，顺义区2宗，昌平区4宗，房山区5宗，亦庄1宗，门头沟区2宗，怀柔区1宗，平谷区3宗。 

 

据悉，北京第二批集中供地严控溢价率，整体溢价率控制在10%以内，单宗溢价率不高于15%。在竞拍规则上，当达到地价上限后，将继续采取竞政府持有商品住房产权份额、投报高标准商品住宅建设方案等竞争方式确定土地竞得人。

 

值得注意的是，北京第二批集中供地最大的亮点是在竞争规则上进行了优化和创新，其中包括首次采用摇号确定竞得人、现场竞“现房销售面积”等。

 

为了解决新市民、青年人等群体住房困难问题，北京第二批次住宅用地从实际出发，通过集中建设和配建两种方式进一步加大公租房、保障性租赁住房和共有产权住房用地供应。

 

新京报记者 段文平

编辑 杨娟娟 校对 刘军 制图 倪萍