10月18日傍晚，就何巧女资产拍卖事项，东方园林（002310.SZ）方面独家回复贝壳财经记者称，自2019年10月9日起，东方园林实际控股人、实际控制人已发生变更，“何巧女的个人资产拍卖不会对上市公司的经营及股权结构造成影响”。

 

10月14日消息，阿里拍卖显示，北京市第三中级人民法院将于10月27日10时公开拍卖昔日浙江女富豪何巧女名下位于北京的一套房产，起拍价1358万余元。此外，何巧女丈夫名下的同层一套房产也将被拍卖，起拍价约2267万元。上述消息迅速引起关注。

 

东方园林就公司目前经营状况表示，公司目前继续推进业务转型，单季度利润环比提升。公司环保业务和循环经济业务也在继续加大投入，其产值和利润占比逐步提升；生态业务重点推进原有项目的收尾和结算。接下来，东方园林还将继续加快以往项目的进程，并有序、有计划、有控制地对新项目进行引入和扩展。

 

自2019年国资入主后，东方园林业绩并未立刻出现起色，仍持续亏损。10月14日，东方园林公布前三季度业绩预告，预计净亏损6.7亿元至5.3亿元。

 

东方园林将目前的业绩亏损归纳为“公司业务方向调整的短期阵痛”。9月末，东方园林曾向投资者表示，公司正处在爬坡过坎的关键转型期，目前已经出现很好的效果。 

 

于2009年上市的东方园林被称为园林第一股，曾一度是国内环保行业明星公司。伴随2018年后PPP模式起落，此前大力扩张PPP业务的东方园林陷入资金紧张。

 

2018年5月，东方园林公告原本计划发行的10亿元公司债券，实际发行规模仅0.5亿元。发债规模严重缩水引发市场关注，并出现公司“缺钱”的消息，东方园林市值一度在数个交易日内蒸发逾百亿。其后，东方园林陆续获得国资驰援，成为北京市朝阳区“纾困基金”首批受益企业。2019年8月，朝阳区国资入主东方园林。

 

2019年年报中，东方园林表示，报告期内公司根据政策导向和资金情况，主动降低了PPP项目的拿单节奏，增加付款条件较好的EPC项目。

 

东方园林称，公司将根据地方政府财政能力、SPV公司融资能力等对存量PPP项目进度进行主动调整，优化资源配置。增量业务上，公司重点推进地方财力雄厚、支付能力有保障地区的业务，同时根据地方政府的支付能力和意愿，灵活采用EPC或PPP模式开展项目。

 

贝壳财经记者获悉，EPC（Engineering Procurement Construction）模式通常指包含设计、采购、施工各个环节，并以总价包干为常见合同条件的工程承包模式；PPP（Public-Private-Partnership）则指政府与私人组织之间形成伙伴式的合作关系，该模式将部分政府责任以特许经营权方式转移给社会主体，以减轻政府的财政负担，减小社会主体的投资风险。


2014年9月，国家财政部首次正式提出“政府和社会资本合作（PPP）”，此后各部委出台多项PPP支持政策，其后PPP业务进入快速扩张期。据券商统计，PPP项目总投资金额从 2016 年初的8.1万亿快速增长至2017年末的18.2万亿。高速发展的背后，PPP模式下地方政府隐性债务风险隐患日渐引发关注，财政部于2017年年末展开了为期半年的PPP项目集中清库工作，PPP发展步入管理规范阶段。

 

截至2019年末，东方园林已签订的重大销售合同中，PPP项目为11个。到了2020年末，这一数量降至3个。

 

平安证券曾在一份研报中指出，PPP模式下，本质上是建筑施工企业协助地方政府承担了部分基建项目的融资职责，要求施工企业拥有相对强大的融资能力和信用资质。此外，PPP投资规模大、周期长等特点加大行业经营压力，弱化其财务表现。

 

新京报贝壳财经记者 朱玥怡 编辑 宋钰婷 校对 柳宝庆