新京报讯（记者 王卡拉）继奥园美谷11月22日晚间发布公告拟以7946.5万元购买公司实控人下属公司持有的3间商铺后，11月23日晚间，深交所发出关注函，要求奥园美谷说明此次关联交易的必要性及合理性，是否涉嫌向关联方输送利益等。而奥园美谷的上述动作，也遭到了董事班均的反对。或受此影响，11月24日，公司股价以11.5元/股低开，收于11.32元/股，跌幅3%。
关联交易遭董事反对，深交所关注是否涉嫌利益输送
奥园美谷在公告中称，拟以5307.8万元购买广州市万贝投资管理有限公司所有的一间商铺，广州奥若拉医疗美容门诊部有限公司门店；同时拟拓展轻医美门店，以约2638.7万元购买广州奥誉房地产开发有限公司所售的两间商铺，合计7946.5万元。
从交易方资料来看，买广州市万贝投资管理有限公司与买广州奥誉房地产开发有限公司均为奥园美谷实控人奥远集团控制的企业，为公司关联方，因此上述购买事项构成关联交易。
不过，上述购买事项遭到了非关联董事班均的反对，其反对理由是“因时间紧急且根据现有资料无法判断本次关联交易的公允性、必要性以及信息披露的充分性，故投反对票”。
11月23日晚间，深交所发出关注函，要求奥园美谷结合此次交易价格、后续使用安排、装修维护投入及相关折旧摊销的影响等，说明公司采用购买而非租赁商铺方式的原因及合理性，交易定价依据是否公允合理，是否符合公司发展轻医美“更低的运营成本”的战略布局，是否有可能增加公司经营风险及财务风险。同时，深交所还要求奥园美谷说明此次交易是否存在涉嫌向关联方输送利益的情形，是否存在控股股东及其关联方占用上市公司资金或为其违规提供担保的情形，并要求独立董事核查并发表明确意见。
而奥园美谷此前在公告中称，目前公司发展轻医美“1+N”的连锁管理模式，本次交易符合其轻医美自建扩张的需求和战略模式，提前做相应的发展储备和布局。根据覆盖区域情况进行门店拓展，更贴近客户的服务、维护和销售，有利于提高客单价，加快顾客循环，提高市场竞争力。另一方面，鉴于商铺租赁风险可能对门店的持续和稳定经营带来的影响，公司购买广州奥若拉医疗美容门诊部有限公司所承租的商铺；另外，所购商铺坐落地处住宅核心区，周边目前没有轻医美机构，有较大的市场空间。
截至今年11月22日，奥园美谷与中国奥园集团股份有限公司、奥园集团有限公司、奥园集团（广东）有限公司累计已发生的各类关联交易的总金额为553.24万元。
增持计划不及预期引投资者不满
除了此次关联交易引起深交所关注外，奥园美谷11月23日发布的董事、高管增持结果也引发关注。
据奥园美谷11月23日发布的公告显示，今年5月22日披露的增持计划原定为部分董事、高管增持公司股票，合计金额不低于7200万元。但截至11月23日增持计划实施期限届满，增持主体合计增持金额仅有539.3035万元，不到原定计划的1/10。而拟增持的5名董事、高管中，胡冉、范时杰、许巍计划增持金额分别不低于5000万元、1000万元、1000万元，但最终3人实际仅增持118.01万元、100.75万元、119.58万元，未完成履行增持计划。从三人的解释来看，统一理由是因遇公司重大资产重组、业绩预告、今年半年度报告等多个信息披露窗口期/敏感期，按照规定需要避开前述期间。另外，胡冉还称11月突发身体状况在医院进行住院检查治疗，极大减少了可增持公司股份的有效时间和机会。
对于上述解释，投资者显然不买账。在同花顺评论区，有投资者留言称“5月22日发布增持计划时，难道不知道未来6个月是公司重组期间”、“不值得信赖”等。
深交所也在关注函中要求奥园美谷详细说明信息披露窗口期/敏感期等具体影响增持期间，剩余期间是否有条件实施增持，在知悉无法按期完成增持计划时是否及时披露相关信息；是否存在利用信息披露误导投资者的情形等。
奥园美谷原名为京汉股份，主营业务为房地产开发，曾经尝试向养老地产转型，却收效甚微。2020年6月以来，随着奥园科星成为奥园美谷新控股股东后，该公司开始筹划剥离房地产业务事宜，转型医美业务。今年以来，奥园美谷在加速剥离房地产业务的同时，在医美方面动作频频。该公司发布的2021年三季报数据显示，今年前三季度归属于上市公司股东的净利润为2.11亿元，同比增长319.27%，主要是因为处置了房地产板块业务，化纤板块恢复正常经营，并新拓展医美分部业务。而去年同期，该公司归母净利润还处于亏损状态。
奥园美谷的股价也因为涉足热点板块“医美”而备受资本关注。自今年4月以来，身兼“医美概念”和“养老概念”的奥园美谷股价快速攀升，并在6月2日达到29.95元/股的历史最高点，不到两个月时间，股价区间涨幅累计达163.5%。此后，股价一路回落，截至11月24日收盘，股价回调至11.32元/股，已然腰斩。
校对 李世辉
