新京报贝壳财经讯（记者 于梦儿）4月13日，新京报贝壳财经会客厅举办以“京郊微度假，民宿正当时”为主题的第一期沙龙活动。此前，“长城脚下看冬奥”引发广泛关注，后冬奥时代，京郊民宿迎来巨大发展机遇。疫情防控常态化背景下，周边游带动“微度假”概念兴起，民宿进一步站上风口。为此，新京报贝壳财经邀请民宿业主、行业专家、互联网平台从业者等各界人士，共同探讨京郊民宿发展新趋势、新变化。
途家网公关总监李乐。 图/新京报贝壳财经记者 祁明远 摄
途家网公关总监李乐在活动上表示，随着政策红利、资本投入和人才进入，乡村民宿的提质及升级速度非常快，人们已经基本摆脱对乡村民宿“农家乐”或“客栈”的认知。乡村民宿无论是软件、硬件的品质还是规模，都在从低质向高质转变。与此同时，乡村民宿还有效地带动当地三产发展、提升农民收入及就业，使其成为很多村子的经济支柱。
从消费市场及消费变化来看，乡村民宿正从“观光型”转向“度假体验型”，用户对住宿品质和体验的要求大幅提升。民宿从“住宿”单一功能向外延展成为一个消费场景，“民宿＋”让游客拥有沉浸式旅游体验，有“获得感”是当下消费者买单的因素。
李乐还指出，因为消费趋势的升级，京郊民宿的困境也被显现出来。“首先是合规化问题。民宿不仅是住宿，还有餐饮、活动等，所需要的经营资质、经营范围都要扩大。其次，京郊民宿也要考虑如何与当地文化结合，同时保证住宿品质，做到‘室内五星级，室外五千年’。另外，拓展民宿的边界，提供定制的特色服务，满足不同群体的需求也很关键。”
得益于发达的社交网络，现在民宿业主可以用最小的营销支出完成线上的营销传播，从而触及用户，但也面临着如何从“网红”走向“长红”的难题，近期一些民宿就陷入“滤镜”的质疑中，引发信任危机。对此，李乐表示：“从平台的角度来说，一方面会通过社交化的传播为民宿吸引外部引流。如途家就签约了1200位‘美宿家’，他们会在社交媒体上直播，为粉丝‘种草’。另一方面，平台也会要求他们利用实拍等方式去‘滤镜化’，从而真实反馈民宿的情况。”
乡村民宿产业链的发展将令京郊民宿进入更快速的发展阶段，民宿产品除了在层次上越来越丰富，也要有在市场上比拼定制服务的能力。李乐表示：“以前京郊民宿属于‘干半年歇半年’的状态，天冷的时候基本都歇业了。但是现在完全不一样，因为有了这些乡村民宿产业链的融合发展，民宿可以提供更多玩法，比如滑雪、农场一日游、康养医疗等。市场有需求，供给端就会升级，因此有体验感的民宿就非常受欢迎。”
编辑 李铮
校对 赵琳
