新京报贝壳财经讯（记者俞金旻）5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策（“沪九条”），有业内专家认为，此次政策不仅超预期，同时“全方位、多角度”精准施策。


5月28日，上海松江区泗泾地铁站附近中介机构。  新京报贝壳财经记者俞金旻 摄


28日，新京报贝壳财经记者走访上海多家售楼处、房地产中介，工作人员称市场已现积极反馈，前来咨询的房东和购房者明显增加。据悉新政当晚，有新房售楼处宣布不打烊，中介延后休息日抢占成交，不少犹豫买家选择加速入市。


28日中午，记者在松江区泗泾地铁站附近几家地产中介了解到，“新政后，有些房东开始跳价了。之前我们这地铁站南侧一套三房，房东原报价530万元，现在调成550万元。也有不着急卖房的房东直接表示不卖了。”链家泗泾地铁站一门店业务员对记者说道。


5月28日，上海松江区泗泾地铁站附近中介机构展示的房源信息。  新京报贝壳财经记者俞金旻 摄


我爱我家泗泾门店的一位店长告诉记者，他建议买家可以尽快入手，他还是比较看好目前的行情的，据其透露目前国有“四大行”及一些地方银行均可做商贷，新政后，首套房仅需要20%首付，二套房35%首付，在利率方面首套房3.5%，二套房可以做到3.7%。“如果有足额公积金，首套个人可以贷款80万元，家庭可贷款160万元，如果是多孩家庭还可以上浮20%至多可以贷款192万元。”


新政对于非上海户籍单身人士购房区域由此前的“外环外新房和二手房”新增加“外环内二手房”。从事传媒行业的浙江户籍小王今年27岁，他告诉记者，对于他而言，购房可选择的区域又可以有所增加。“此前我关注了普陀区桃浦板块的一套二手房，总价400万左右，已经在和中介商讨向卖家还价，而此轮新政出来以后，中介告诉我，房东的还价意愿明显下降，说不着急可以再看看。对于我而言，我也觉得可以再看看，毕竟我单位在市中心，可以在外环内选择，我觉得有了更多的选择。”


编辑 陈莉 校对 王心