新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）10月10日，北京经开区第二届城市更新发展论坛暨第三届北京城市更新论坛经开区分论坛在亦城时代广场举行，这是北京市城市更新周经开区分论坛系列活动之一。


《北京城市总体规划（2016年-2035年）》对城市更新提出了“减量双控”的要求，确立了“控增量、促减量、优存量”的更新思路，推动城市存量资源有机更新。作为全市工业用地的集中区域，目前北京经开区约95%的工业用地已经完成供应，进入存量更新期，如何走好“城市更新”、高效盘活土地，对经开区来说尤为关键。


北京经济技术开发区管委会副主任伊元甲表示，经开区在持续探索低效工业用地盘活再利用模式的基础上，关注区域综合更新，改善人居环境，实现绿色可持续发展，经开区探索出了以服务产业体系升级为导向的片区更新特色模式。经过四年实践，经开区城市更新工作在新城225平方公里范围内全面铺开并逐步深入。


截至2024年8月，获经开区管委会批准的城市更新项目共计74个，提供产业发展空间569.18万平方米；盘活产业用地470.95公顷。四年来，健康智谷等14个项目纳入北京市城市更新示范项目，地铁万源街站点周边片区城市更新项目被评为第三届北京城市更新“最佳实践项目”，汽车部件产业公园项目被评为“优秀项目”。


据悉，地铁万源街站点周边片区城市更新项目，通过一系列城市更新创新政策的引导，实现了整体的更新和升级，共有11个更新项目，盘活的土地有20公顷，提供了32万平方米的建筑面积，最终经过更新改造，该片区已经形成了一条“网红”泡桐大道。


值得关注的是，今年7月，经开区在全市范围内首次创新工业用地履约监管模式，发布《亦庄新城工业用地（类）项目城市更新实施细则》，提出通过签订土地利用协议实现工业用地闭环管理，为工业用地回购提供有效法律途径，保证回购权的有效性和可实现性。


本次论坛上，经开区向天空之境产业广场、北京火箭大街等在内的“城市更新十大经典案例”颁发荣誉奖章。同时，举行“北京经济技术开发区绿色建筑产业促进会”启动仪式，旨在为经开区绿色建筑产业的发展提供新的平台和动力。


编辑 杨娟娟

校对 杨利