新京报贝壳财经讯 近日，自治区政府办公厅印发《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》(以下简称《工作措施》)，在财政、金融、土地、税收等多方面作出重大调整。


为推动房地产市场筑底回稳，丰富广西房地产市场调控政策，在前期已出台40多项支持政策的基础上，自治区政府再次出台房地产市场一揽子增量政策措施，再次释放促进房地产市场平稳健康发展的政策红利。《工作措施》从六大方面提出20条工作措施，全力推动房地产市场止跌回稳，促进市场平稳健康发展。


《工作措施》明确，在新发放商业性个人住房贷款方面，首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15%，并取消首套、二套住房商贷利率政策下限；鼓励对购买首套、二套住房和“卖旧买新”、生育多子女等特定家庭进一步放宽信贷，有力支持居民刚性和多样化改善性住房需求；同时，住房套数认定标准也进行了一定优化，如居民家庭成员在拟购住房所在县（市、区）名下仅有一套住房，且正在挂牌出售的，不论是否存在未结清贷款，均可认定为首套住房。在存量商业性个人住房贷款方面，引导商业银行将存量房贷利率下降至新发放贷款利率附近；浮动利率商贷与全国新发放商贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商进行调整，除此之外，借款人也可通过与金融机构协商重定价周期，促进存量房贷利率降低。在房地产开发项目融资方面，明确“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，新增住房开发贷款对应项目均纳入“白名单”，并允许“白名单”项目贷款资金可以快速及早发放至资金监管账户，帮助项目及早甚至提前开工建设，进一步保障购房人的合法权益。


编辑 方静怡