新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）1月10日，第一太平戴维斯发布2024年第四季度北京房地产市场研究成果。2024年全年，北京共迎来14座商业零售项目，多集中在次核心和郊区商圈，新增零售面积合计约136万平方米，其中购物中心121万平方米。


值得一提的是，2024年四季度，北京商业零售市场迎来供应小高峰，共计6座零售项目开业迎客。其中4座新建购物中心项目分别为位于昌平区的沙河万达广场、位于海淀区北部的海淀大悦城、位于平谷区的平谷万达广场和位于石景山区的石景山和美汇，累计带来约42万平方米新增零售面积。此外，升级改造后重新开业的龙玥城位于大兴区，其前身是城乡世纪广场。另外，作为通州城市副中心三大文化建筑配套共享商业零售项目D.P.ONE源·心也于2024年年底亮相。


截至2024年四季度，受新开业项目以及部分存量项目升级改造影响，北京优质购物中心平均空置率环比、同比分别微升0.1、0.3个百分点至4.8%。同期，北京市优质购物中心首层平均租金调整至每平方米每月780元，环比下降0.7%，同比下降3.8%。


第一太平戴维斯预计，2025年，北京零售市场新增项目将较前两年有所减少，整体供应节奏放缓。入市项目将集中于次核心和郊区商圈，围绕居民需求布局多元业态，辐射本地消费服务。同时，部分存量商业项目也将开启改造，优化升级软硬件设施、调整品牌级次，以期提升竞争力。


校对 穆祥桐