北京的王女士十年前在朝阳区购买了一套商办房，现在准备自己创业，想要出售名下这套商办房，但听说北京商办房限售政策非常严格，她向新京报记者咨询，个人在京出售名下商办房有什么限制呢？

解答：

对此，北京链家签约服务中心相关负责人表示，根据相关规定，在2017年3月26日之前已销售的商业用房（商办类）项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。

但需注意的是，个人购买应当符合下列条件：个人名下在京无住房、商办类房产，需注意港澳台、华侨、外籍、军人、未成年人不能购买商业办公用房；与此同时，申请购买之日起，在京近期已连续缴纳60个月（含）个税或社保；此外，购买商办房时需要全款购买。


而在2017年3月26日之后新建的商办类项目，个人不允许购买。


还值得一提的是，对于买家来说，购买商办类房屋时，个人名下已经拥有的住宅、商办类、平房，均应计入买房资质审核时的套数计算。


编辑 杨娟娟

校对 卢茜