新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）3月26日，在华润置地2024年业绩发布会上，其管理层表示，公司经常性业务收入逐年稳步增加，预期2025年利润贡献占比提升到45%以上。


一二线城市的投资占比达94%


年报数据显示，2024年全年，华润置地实现营业收入2788亿元，同比增长11%；核心净利润254.2亿元。值得关注的是，2024年，华润置地经常性业务营业收入占比14.9%，利润贡献首次突破百亿大关，占比提升至40.7%。其经常性业务包括经营性不动产业务、轻资产管理业务、生态圈要素型业务等。


对此，华润置地首席财务官郭世清表示，自2023年开始，华润置地就将经常性业务收入单列出来，是因为该业务的收入逐年稳步增加。2025年，经常性业务无论是收入占比，还是利润占比都将稳步提升，预期利润贡献占比提升到45%以上。


2024年，华润置地全年获取项目29个，权益投资526亿元，投资强度位于行业前三。


接下来将如何调整投资策略？华润置地首席战略官张鑫表示，公司坚持量入为出原则，牢守现金流安全底线，持续落实“三调”，也就是调节奏、调结构、调布局的策略，推动土储资源换仓和结构的优化。


在增量投资方面，张鑫表示，最近三年，华润置地坚持城市聚焦和深耕，重点关注一二线高能城市的主流区域、主流产品和主流客户，一二线城市的投资占比达94%，其中，北京、上海、广州、深圳、杭州等核心城市占比达到72%。在存量方面，持续加大库存去化力度，积极利用中央的支持性政策，加大土地盘活的力度，资源换仓的成效较为显著。目前公司在一二线城市的土储占比达到82%，土储的规模和结构能够满足公司的开发需求。

　

“市场有望逐步企稳”


对于当下的房地产市场，华润置地总裁徐荣表示，去年四季度，稳楼市政策组合拳有效提振了市场信心，降低购房成本，释放潜在需求，同时优质地段的新规产品批量入市也吸引了大量客户，推动市场回升。今年春节之后，房地产市场热度迅速恢复。据统计，截至目前，周度来访量已接近去年12月的水平，这表明市场信心回升非常迅速。


“全国两会再次强调推动房地产市场止跌回稳，随着更多支持性政策出台，我们认为市场有望逐步企稳。”徐荣表示：“当然我们也认识到房地产行业的高库存压力依然存在，长期稳定需要重新构建一个商品房的供求平衡关系，近期也依赖于商品房收储、房贷利率等政策的落地节奏与力度。”


编辑 杨娟娟

校对 杨许丽