“2025年，越秀制定了1205亿元的销售额目标，较去年微增5.2%，同时计划安排权益金额约300亿元去拿地，和去年基本持平。”越秀地产董事长及执行董事林昭远在3月31日举行的业绩会上对外表示。

3月31日，越秀地产发布2024年业绩，期间实现营业收入864亿元，同比增长7.7%；核心净利润为15.9亿元，归母净利润为10.4亿元；实现经营性现金流净流入217.3亿元；期末现金储备为500.5亿元，较年初增长8.6%。

林昭远在业绩会上透露：“2025年，越秀地产铺排了2354亿元可售货源，其中包括1102亿元沉淀库存和1252亿元新增供货。”

去年首进“前十”，今年销售目标1205亿

2024年，越秀地产合同销售金额约为1145.4亿元，同比下降19.4%，但行业排名上升。根据克而瑞统计，越秀地产在2024年度首次进入地产企业销售榜全国前十，位列第八。

林昭远表示：“公司通过实施‘一盘一策’和精准定价策略，继续巩固在大湾区市场和广州市场的布局，且公司2024年在北京市场份额首次进入前十，位列第九，在杭州也进入了前五。”

近两年，越秀地产连续在北京、上海、广州等核心城市拿地，成为土地市场上的有力争夺者。

从年报数据来看，2024年，越秀地产在8个城市获取了24幅土地，全部位于一线和二线城市。目前，越秀地产来自一二线城市的合同销售额占比高达99.3%，一线城市贡献了销售业绩的50%以上。

在业绩会上，越秀地产管理层表示，未来，一方面会继续保持投资强度，把销售额的约3成用于拿地，另一方面在城市选择上，会更加聚焦核心城市、核心区域的持续深耕，重点投向北、上、广、深四个一线城市和重点二线省会城市。

持续压降负债，降低融资成本

截至2024年末，越秀地产的有息负债压降至1038.9亿元，其中短债占比仅22%；融资成本方面，其境内发行的公司债加权平均融资成本仅为2.61%，而全年加权融资成本降至3.49%、处于行业低位。


融资成本下降主要是因为越秀地产在2024年有比较顺畅的公开市场融资，包括发行年利率2.61%的25亿元境内债券，以及年利率约为2.27%的18亿元定向债务融资，并在境外债方面也发行了合计超40亿元的“点心债券”。

林昭远表示：“公司将保持经营性现金流为正，继续降低融资成本，保持‘三道红线’绿档达标，确保我们的财务状况和流动性更加健康和安全，增加公司经营安全垫的厚度。”


新京报贝壳财经记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 穆祥桐