公募REITs添新丁，华夏北京保障房REIT获批。

自去年11月开始，北京租赁市场连续3个月保持降温，今年2月终于实现止跌上扬。机构统计显示，2月北京超八成商圈租赁市场成交环比增加超过10%，其中，回龙观、望京、鲁谷租赁市场热度保持领先。

针对住房租赁市场存在的疑难杂症和顽疾重疾，征求意见稿创新举措、对症下药，也充分体现了“严管”的思路。

《征求意见稿》明确，在收益分配方面，按照“就低原则”，综合确定各套型政府产权份额比例的租金定额收益。业内认为，此举最大限度保障了共有产权房业主的租金收益。

对独立打拼的青年来说，轻松整租并非易事。机构报告显示，2021届北京租房毕业生中，约有8成选择合租，平均租金在3000元以下，而整租的平均租金突破6000元。

6月，北京住房租赁市场成交呈现增长态势，交易量创下2019年以来新高。

业内人士称，《通知》有利于非居住建筑改建租赁住房的稳步推进，盘活闲置存量的资源，更好地缓解城市职住平衡的问题。

机构统计数据显示，今年4月上半月（4月1日-4月14日）北京市租赁市场成交量环比下降8.6%；租金环比上涨2%。