热点城市第二批集中供地转冷的原因是什么？土地市场真的“凉”了吗？

贾康：很多人联想或者发议论说，归税务部门征收以后是不是后面的体制要调，土地财政以后会不会有一些调整？这有待于有关部门给出更多的信息。我觉得这么猜的意义不大，先不要急于下这个结论，咱们等等看未来有关部门有没有后续的举措。

由于涉及税务部门，“土地出让金”征收部门的划转也引起房地产税方面的相关讨论与猜想。在贾康看来，“土地出让金”征收部门的划转与房地产税没有直接的关系。

税务部门的统一征收将有助于加强我国的财政资源统筹能力，也使得征收管理更为科学统一、信息更为公开透明，减少地方政府对土地出让收入的不合理依赖，从而助力防范化解地方政府隐性债务风险。

今年前两个月，上海卖地排名超过杭州，位居首位，土地出让金额为943.26亿元，同比上涨了52.38%。

1月份，全国300个城市土地出让金总额为3526亿元，环比减少62%。其中，住宅类用地出让金总额为2766亿元，环比减少63%。

今年北京土地市场经营性用地共成交60宗地，其中住宅用地48宗，全年土地出让金约1942.7亿元。

一二线城市的土地市场，已出现了降温的苗头。